The Bulgarian Model of Land Use and Land Ownership: “White Space” Phenomenon and Property Rights
Keywords:
land ownership, property rights, “white space”Abstract
The aim of this paper is to highlight the phenomenon of “white space” in the Bulgarian model of land tenure and land use, as a result of land reforms in Bulgaria. Based on regression analysis, the relationship between the change in the average rent of “white space” and the average rent on the land is checked. It is concluded that the average rent of “white space” follows the change in the average rent, but with a delay, which in turn is a prerequisite for dissatisfaction of some owners. The phenomenon of “white space”, as a result of the “formal rules” of the institutional environment, protects the interests of agricultural landowners.
References
Башев, Х. (2013). Оценка на влиянието на ОСП на ЕС върху земеделските кооперации. Икономика и управление на селското стопанство, 58, 1.
Иванова, Б. (2005). Тенденции в развитието на българските земеделски кооперации в периода 1991–2003 г. Научни трудове АУ-Пловдив, 50, N 2, с. 145-150.
Иванова, Б. (2011). Разпределение на правата на собственост в съвременните български земеделски кооперации. Аграрен университет – Пловдив, Аграрни науки, бр. 5, с. 47-52.
Иванова, Б. (2012). Нормативната база като предпоставка за развитие на съвременните български земеделски кооперации, Научни трудове, АУ Пловдив LVI, с. 197-202.
Иванова, Б., Тодорова, С. (2002). Влияние на организационната форма върху ефективността в земеделието. Научни трудове, АУ-Пловдив, 47, N 1, с. 417-422.
Йовкова, Й. (2007). Кооперацията в глобализиращия се свят. Икономически алтернативи, бр. 4, стр. 3-9.
Йовчевска, Пл. (2016). Поземлените отношения: икономически ракурси. София. Институт по аграрна икономика. ISBN 978-954-8612-10-4.
Копева, Д. (2012). Поземлените отношения в началото на ХХІ век. Ракурс. С.
Кънева, Кр. (2018). Влияние на субсидиите върху размера на рентата за земеделска земя. Икономика и управление на селското стопанство, 63, 1, с. 34-45.
Теплов, В. И., & Тарасова, Е. Е. (2007). Проблемы и перспективы развития кооперативного движения в России. Вестник Белгородского университета потребительской кооперации, (3), 3.
Теплов, В. И., Саров, А., & Тарасова, Е. Е. (2019). Формирование и развитие сельскохозяйственной кооперации в России и Болгарии. Вестник Белгородского университета кооперации, экономики и права, (6 (79)), 322-363.
Теплов, В. И., Тарасова, Е. Е., & Уколова, Л. В. (2015). Исследование зарубежного опыта функционирования кооперативов предпринимателей: теория, практика, преимущества. Вестник Белгородского университета кооперации, экономики и права, № 2(54), с. 9-21.
Теплов, В. И., Тарасова, Е. Е., Исаенко, Е. В., & Теплова, Л. В. (2019). Кооперация и глобализация: проблемы и перспективы. Актуальные проблемы глобальных исследований: Россия в глобализирующемся мире, pp. 336-344.
Bachev, H. (2012). Structures for Organisation of Agrarian Innovations. GRP International Journal of Business and Economics, Vol. 1, No 1, 49-63.
Bachev, H. (2013). Evolution, State and Perspective of Competitiveness of Bulgarian Farms. International Journal of Applied Economics and Econometrics, Vol. 21, No 4, 37-82.
Chaddad, F. R., & Cook, M. L. (2004). Understanding new cooperative models: an ownership–control rights typology. Applied Economic Perspectives and Policy, 26(3), 348-360.
Chaddad, F., & Iliopoulos, C. (2012, March). Ownership and control in agricultural cooperatives. In International Conference on Cooperative Responses to Global Challenges, Humboldt University, Berlin, March (pp. 21-23).
Chaddad, F., & Iliopoulos, C. (2013). Control rights, governance, and the costs of ownership in agricultural cooperatives. Agribusiness, 29(1), 3-22.
Cook, M. L., & Iliopoulos, C. (2000). Ill-defined property rights in collective action: the case of US agricultural cooperatives. Chapters.
Fama, E. F., Jensen M. C. (1983). Separation of Ownership and Control. Journal of Law and Economics, 26, 301-325.
Furubotn, E. G., & Pejovich, S. (1972). Property rights and economic theory: a survey of recent literature. Journal of economic literature, 10(4), 1137-1162.
Georgiev, M. (2018). The procedure under art. 37 (aloua) in the CAP context and the problem of small farmers. Agraren Universitet Plovdiv-Nauchni Trudove/Scientific Works of the Agrarian University-Plovdiv, 61(2), 29-36.
Hanisch, M. (2006). Property Reform - The Analysis of Agricultural Ownership Transformations in Post-Communist Bulgaria. In: Hagedorn, K.; Beckmann, V.:
Understanding Agricultural Transition. Institutional Change and Economic Performance in a Comparative Perspective. Aachen: Shaker.
Khanzadi, A., Sameti, M., & Akhlagh, R. K. (2013). Presenting an Economical Model for Property Rights Protection Mechanisms. Journal of Basic and Applied Scientific Research, 3(6)337-34, ISSN 2090-4304.
Sarov, A., & Boevsky, I. (2018). „Governance Structures Of The Agricultural Co-Operatives In Bulgaria–Concepts And Practices “„One World Many Cultures”, Bydgoszcz, Poland, Roczniki Ekonomiczne Kujawsko− Pomorskiej Szkoły Wyższej W Bydgoszczy. PL, 11, 215-231.
Titzel, M. (1981). Die Ökonomie der Property Rights: Ein Überblick, in: ZfW, 30. Jg., s. 207-243.
Williamson, O. (2000). The New Institutional Economics: Taking Stock, Looking Ahead. Journal of Economic Literature, 38(3), 595-613. Retrieved December 15, 2020, from http://www.jstor.org/stable/2565421.
Закон за арендата в земеделието.
Закон за собствеността и ползването на земеделските земи.
Конституция на Република България.
МЗХГ, отдел „ Агростатистика“.
НСИ, сектор „Селско стопанство“.
Downloads
Published
Issue
Section
License
Copyright (c) 2025 Bulgarian Journal of Agricultural Economics and Management
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
